Perceel 2863 is een perceel van 5.870 m² in de kadastrale gemeente Sittard. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1990 met het adres Nieuwstadterweg 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.