Perceel 3040 is een perceel van 5.215 m² in de kadastrale gemeente Sittard. Op dit perceel bevindt zich een bijeenkomstruimte uit 1997 met het adres Nusterweg 106.
Delen van dit terrein worden gebruikt als bijeenkomstruimte, industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.