Perceel 312 is een perceel van 1.420 m² in de kadastrale gemeente Sittard. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1855 met het adres Heistraat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, tuin en wonen.