Perceel 44 is een perceel van 478 m² in de kadastrale gemeente Sevenum. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Erdbrugweg 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.