Perceel 3249 is een perceel van 3.674 m² in de kadastrale gemeente Tilburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1906 met het adres Rugdijk 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, greppel, droge sloot, groenvoorziening en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.