Perceel 3452 is een perceel van 187 m² in de kadastrale gemeente Tilburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Watertorenstraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, parkeervlak, voetpad en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en verkeer.