Perceel 7454 is een perceel van 1.747 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1994 met het adres Balkenbeltsweg 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, inrit, berm en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, greppel, droge sloot, open verharding, groenvoorziening en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.