Perceel 8254 is een perceel van 58.845 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel liggen Vasserdijk 34 & 34 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water, inrit, berm en kunstwerk. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, grasland agrarisch, erf, bebouwing, greppel, droge sloot, oever, slootkant, onverhard, waterloop, schuur, groenvoorziening, voedersilo en duiker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.