Perceel 771 is een perceel van 1.430 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel liggen Manderseweg 12 & 12 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.