Perceel 8396 is een perceel van 14.633 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1950 met het adres Kanaal N.Z. 19.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, loofbos, greppel, droge sloot, schuur, voedersilo, grasland agrarisch en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.