Perceel 45 is een perceel van 45.375 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel liggen Kleijsenweg 7 zh01 - 7 zh08.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, inrit, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, loofbos, onverhard, open verharding, schuur, watervlakte en zand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen en recreatie.