Perceel 45 is een perceel van 45.375 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel liggen Kleijsenweg 7 zh01 - 7 zh08.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, bebouwing, rijbaan lokale weg, water, voetpad en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland overig, bebouwing, erf, gesloten verharding, zand, watervlakte, open verharding, schuur, loofbos, onverhard en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming recreatie en groen.