Perceel 63 is een perceel van 52.374 m² in de kadastrale gemeente Tubbergen. Op dit perceel liggen Oldenzaalseweg 163 - 163 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, gebouw, bebouwing, rijbaan lokale weg, begroeiing, water, voetpad en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, gesloten verharding, bebouwing, schuur, houtwal, loofbos, greppel, droge sloot, open verharding, groenvoorziening, onverhard, grasland agrarisch en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming recreatie, groen en wonen.