Perceel 44 is een perceel van 358 m² in de kadastrale gemeente Terneuzen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1968 met het adres Gentsestraat 37.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.