Perceel 45 is een perceel van 204 m² in de kadastrale gemeente Terneuzen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Gentsestraat 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.