Perceel 813 is een perceel van 2.055 m² in de kadastrale gemeente Terneuzen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1819 met het adres Molenstraat 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, erf, bebouwing, oever, slootkant, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en centrum.