Perceel 3045 is een perceel van 341 m² in de kadastrale gemeente Terneuzen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1984 met het adres Valeriaanstraat 18.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, schuur en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en verkeer.