Perceel 1253 is een perceel van 426 m² in de kadastrale gemeente Terneuzen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1915 met het adres Mauritsfort 46.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.