Perceel 1253 is een perceel van 660 m² in de kadastrale gemeente Ubbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1907 met het adres Ubbergensdijk 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en verkeer.