Perceel 96 is een perceel van 36.915 m² in de kadastrale gemeente Uithuizen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2003 met het adres Emmaweg 56.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, inrit, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en water.