Perceel 45 is een perceel van 2.010 m² in de kadastrale gemeente Ulestraten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1795 met het adres Heerenstraat 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, fruitteelt en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.