Perceel 3963 is een perceel van 2.625 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel liggen H.F. van Riellaan 19 - 50.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, voetpad en scheiding. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, bebouwing, open verharding, erf en muur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.