Perceel 496 is een perceel van 1.219 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel liggen Mississippidreef 93 - 95 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, kantoor, industrieel gebouw, bebouwing, parkeervlak, voetpad, rijbaan lokale weg en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, open verharding, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.