Perceel 1044 is een perceel van 11.180 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel liggen Varrolaan 50 & 100.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, begroeiing, scheiding, rijbaan lokale weg, voetpad en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, groenvoorziening, muur, gesloten verharding, grasland overig en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming kantoor.