Perceel 1044 is een perceel van 11.180 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel liggen Varrolaan 50 & 100.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg, scheiding en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, muur en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen en kantoor.