Perceel 163 is een perceel van 340 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1938 met het adres 't Zand 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en fietspad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.