Perceel 3245 is een perceel van 262 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2007 met het adres Hendrik Werkmanhof 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer, water en wonen.