Perceel 3963 is een perceel van 272 m² in de kadastrale gemeente Utrecht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2007 met het adres Vogelvlinderweg 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, parkeervlak, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water en wonen.