Perceel 9496 is een perceel van 748 m² in de kadastrale gemeente Vaals. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1978 met het adres Lemiers-Rijksweg 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming detailhandel en wonen.