Perceel 9654 is een perceel van 270 m² in de kadastrale gemeente Vaals. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1880 met het adres Vijlenberg 123.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd.