Perceel 321 is een perceel van 1.155 m² in de kadastrale gemeente Vianen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1977 met het adres Nijensteinseweg 34 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin, agrarisch en water.