Perceel 323 is een perceel van 660 m² in de kadastrale gemeente Vianen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1973 met het adres Nijensteinseweg 32.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, water en wonen.