Perceel 349 is een perceel van 735 m² in de kadastrale gemeente Vianen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Nijensteinseweg 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.