Perceel 2196 is een perceel van 13.280 m² in de kadastrale gemeente Valburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1903 met het adres Veldstraat 89.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, bebouwing, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, loofbos, erf, groenvoorziening, greppel, droge sloot, grasland overig, oever, slootkant, waterloop, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen, bos en verkeer.