Perceel 2196 is een perceel van 13.280 m² in de kadastrale gemeente Valburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1903 met het adres Veldstraat 89.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, loofbos, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, bos, verkeer en wonen.