Perceel 3170 is een perceel van 44.355 m² in de kadastrale gemeente Valburg. Op dit perceel liggen Boelenhamsestraat 9 a & 10.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, berm, water, bebouwing, voetpad en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, loofbos, grasland overig, erf, groenvoorziening, bebouwing, waterloop, oever, slootkant, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, bos, wonen en gemengd.