Perceel 40 is een perceel van 3.370 m² in de kadastrale gemeente Valburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Rozenstraat 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.