Perceel 45 is een perceel van 1.120 m² in de kadastrale gemeente Vledder. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Koningin Wilhelminalaan 43.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, loofbos en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.