Perceel 3964 is een perceel van 1.241 m² in de kadastrale gemeente Valkenswaard. Op dit perceel liggen De Smelen 107 a & 107 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als sportvoorziening, bijeenkomstruimte, bebouwing, begroeiing, voetpad, rijbaan lokale weg en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming maatschappelijk en wonen.