Perceel 3964 is een perceel van 1.241 m² in de kadastrale gemeente Valkenswaard. Op dit perceel liggen De Smelen 107 a & 107 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als sportvoorziening, bijeenkomstruimte, bebouwing, begroeiing, inrit, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming maatschappelijk en wonen.