Perceel 45 is een perceel van 3.640 m² in de kadastrale gemeente Venlo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1977 met het adres Vaerbroekweg 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.