Perceel 2196 is een perceel van 19.998 m² in de kadastrale gemeente Venlo. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2023 met het adres Jan Tinbergenstraat 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein en verkeer.