Perceel 44 is een perceel van 2.130 m² in de kadastrale gemeente Vlijmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1952 met het adres Heusdenseweg 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.