Perceel 45 is een perceel van 4.080 m² in de kadastrale gemeente Voorst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1964 met het adres Kopermolenweg 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, greppel, droge sloot, oever, slootkant, grasland agrarisch en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.