Perceel 44 is een perceel van 5.000 m² in de kadastrale gemeente Voorst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1928 met het adres Oysedwarsweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, rijbaan lokale weg en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, gesloten verharding, grasland agrarisch en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.