Perceel 44 is een perceel van 5.000 m² in de kadastrale gemeente Voorst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1928 met het adres Oysedwarsweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.