Perceel 3085 is een perceel van 3.605 m² in de kadastrale gemeente Voerendaal. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1995 met het adres Valkenburgerweg 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.