Perceel 45 is een perceel van 192 m² in de kadastrale gemeente Vlissingen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1932 met het adres Middelburgsestraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding.