Perceel 9654 is een perceel van 3.667 m² in de kadastrale gemeente Velsen. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1896 met het adres Duin- en Kruidbergerweg 89.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, grasland overig, bebouwing, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, horeca en water.