Perceel 4312 is een perceel van 9.700 m² in de kadastrale gemeente Vaassen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1951 met het adres Kouwenaarsweg 82.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, loofbos, oever, slootkant en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer, water en wonen.