Perceel 4312 is een perceel van 9.700 m² in de kadastrale gemeente Vaassen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1951 met het adres Kouwenaarsweg 82.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, loofbos, bebouwing, oever, slootkant, schuur, groenvoorziening, gesloten verharding en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, wonen, verkeer en water.