Perceel 2306 is een perceel van 1.740 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Gunjansdijk 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en verkeer.