Perceel 2396 is een perceel van 5.499 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1954 met het adres Sinderenseweg 74.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, fietspad, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.