Perceel 2396 is een perceel van 5.499 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1954 met het adres Sinderenseweg 74.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit, begroeiing, berm, water en fietspad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, groenvoorziening, gesloten verharding, greppel, droge sloot, open verharding, waterloop en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.