Perceel 3205 is een perceel van 26.860 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel liggen Nibbelinklaan 12 a & 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, rijbaan lokale weg, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, gemengd bos, waterloop, open verharding, bebouwing, oever, slootkant, bouwland en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen en bos.