Perceel 3946 is een perceel van 4.955 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2015 met het adres Vlakkeeweg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, loofbos, bebouwing, grasland overig, schuur en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, natuur en bos.