Perceel 3961 is een perceel van 2.645 m² in de kadastrale gemeente Varsseveld. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2015 met het adres Oostelijke Noorderbroekweg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.